כתב כמויות אינסטלציה – המערכת שאסור לטעות בה
אינסטלציה היא המערכת היקרה ביותר לתיקון בדיעבד: נזילה בצנרת קבורה פירושה שבירת ריצוף, ייבוש, איטום מחדש – ועשרות אלפי שקלים. לכן דווקא כאן, הגדרה מדויקת מראש של החומרים, הקטרים והתוואים היא קריטית. כתב כמויות אינסטלציה מקצועי מפרט את כל מערכות המים, הביוב והניקוז לפי הוראות למתקני תברואה (הל"ת), עם כמויות מדויקות לכל קוטר וסוג צנרת.
צוות המרכז לכתב כמויות מכין את המסמך מתוך תוכנית אינסטלציה של מתכנן, או מתוך תוכנית אדריכלית בפרויקטי שיפוץ – כולל אפיון הכלים הסניטריים והאבזור.
מה כולל כתב כמויות אינסטלציה?
- מערכת מים קרים וחמים – צנרת לפי סוג (פקסגול, מולטיגול, פלדה) וקוטר, כולל בידוד
- מחלקי מים (קולקטורים) – מיקום, מספר יציאות וברזי ניתוק
- מערכת ביוב ודלוחין – צנרת HDPE/PVC לפי קוטר, קופסאות ביקורת, מחסומי רצפה
- ניקוז מזגנים ומרזבים
- הכנות למערכת סולארית ודוד – כולל צנרת עולה וחוזרת
- כלים סניטריים – אסלות, כיורים, אמבטיות, ברזים – לפי דגם ייחוס
- ברזי גן, מונה מים ומגוף ראשי
- בדיקות לחץ ושטיפת מערכת
לכל סעיף מוגדרים אורכים במטר רץ, קוטר, סוג חיבור ותקן – כך שהצעות האינסטלטורים מתייחסות בדיוק לאותה עבודה.
כמויות ייחוס לדירה טיפוסית
| מערכת | דירת 4 חדרים | בית פרטי 200 מ"ר |
|---|---|---|
| צנרת מים | 60–90 מ"א | 120–180 מ"א |
| צנרת ביוב ודלוחין | 30–50 מ"א | 60–100 מ"א |
| נקודות מים (קר+חם) | 14–20 | 22–32 |
| מחסומי רצפה | 3–5 | 5–8 |
הנתונים אינדיקטיביים – כל פרויקט מחושב מהתוכניות שלו. למדריך מקצועי מפורט על שיטות החישוב, קראו את חישוב כמויות אינסטלציה במדור חישוב כמויות.
למה לא לסמוך על "מחיר לנקודה"?
השיטה המקובלת בשוק – תמחור לפי "נקודת מים" – עמומה במכוון: האם הנקודה כוללת את הצנרת עד המחלק? את השרוול? את המחסום? כל אינסטלטור מגדיר אחרת, ולכן אי אפשר להשוות הצעות. בנוסף, בשיפוצים מתגלות כמעט תמיד "הפתעות" בצנרת הישנה – וכשאין מחירי יחידה סגורים מראש, כל הפתעה הופכת למשא ומתן שאתם מפסידים בו. כתב כמויות עם סעיפי צפי פותר את שתי הבעיות.
תהליך העבודה והמחיר
- קבלת תוכנית אינסטלציה או אדריכלית + שיחת אפיון קצרה.
- כימות מלא של כל המערכות לפי הל"ת.
- עריכת המסמך לפי פרק 07 של המפרט הכללי.
- מסירה ב-Excel + PDF תוך 3–5 ימי עסקים.
- ליווי בהשוואת הצעות ובבדיקת חשבון סופי.
עלות המסמך: 600–1,500 ש"ח לדירה או בית, בהתאם להיקף המערכות. בפרויקט מלא, הפרק משתלב בכתב כמויות לבניה, בכתב כמויות לשיפוץ או לצד כתב כמויות לחשמל. לקבלת הצעה השאירו פרטים – חוזרים תוך 24 שעות.