כתב כמויות אדריכלי – השירות שמשלים את התכנון
כל אדריכל מכיר את הרגע: התכנון מאושר, הלקוח מרוצה, ואז מגיעה השאלה – "כמה זה יעלה לי?". כתב כמויות אדריכלי הוא המסמך שעונה על השאלה הזו ברצינות: פירוט מלא של כל עבודות הבנייה והגמר הנגזרות מהתכנון, עם כמויות מדויקות שחושבו מהתוכניות עצמן. עבור משרדי אדריכלות, היכולת לספק ללקוח מסמך כזה היא בידול מקצועי אמיתי – והכנסה נוספת.
המרכז לכתב כמויות עובד עם עשרות משרדי אדריכלות כמחלקת כמויות במיקור חוץ. אתם שולחים תוכניות, אנחנו מחזירים מסמך ערוך לפי המפרט הכללי הבין-משרדי, מוכן למכרז קבלנים – בשם המשרד שלכם או בשמנו, לפי העדפתכם.
מה מייחד כתב כמויות אדריכלי?
בניגוד לכתב כמויות קונסטרוקטיבי שמתמקד בשלד, המסמך האדריכלי מכסה את כל מה שהלקוח רואה וחי בו: חלוקות פנים, גמרים, חיפויים, נגרות, אלומיניום, פיתוח וסביבה. הוא נאמן לשפה התכנונית – סטנדרט החומרים, פרטי הגמר והאיכות שהגדרתם – ומוודא שהקבלן לא "יוריד" את הפרויקט לסטנדרט אחר בביצוע.
- פרקי בנייה וגמר מלאים לפי חלוקת המפרט הכללי
- מפרט טכני צמוד לכל סעיף – חומר, דגם ייחוס, גוון וגימור
- כמויות מחושבות מהתוכניות כולל הפחתות פתחים ופחת חומרים
- מק"טים ממחירון דקל לתקשורת חלקה עם קבלנים ומפקחים
- אופציה לתמחור מלא לצורך אומדן תקציבי ללקוח
שלושה מודלים של עבודה עם משרדי אדריכלות
| מודל | איך זה עובד | למי מתאים |
|---|---|---|
| פרויקט בודד | הזמנה נקודתית לפי הצעת מחיר | משרדים קטנים |
| ריטיינר חודשי | מכסת פרויקטים במחיר קבוע | משרדים עם זרימת עבודה קבועה |
| שירות בשם המשרד | המסמך יוצא תחת לוגו המשרד שלכם | משרדים שרוצים להציע שירות מלא |
בכל המודלים, זמן האספקה הסטנדרטי הוא 4–8 ימי עסקים לפרויקט מגורים, וסבב עדכון אחד לשינויי תכנון כלול במחיר.
למה לא להכין את זה במשרד?
חישוב כמויות הוא מקצוע בפני עצמו: שיטת המדידה של המפרט הכללי, כללי הפחתת פתחים, אחוזי פחת לפי סוג חומר, והיכרות יומיומית עם מחירי שוק. אדריכל שמקדיש לזה ימי עבודה יקרים עושה עבודה שכמאי עושה מהר יותר, מדויק יותר – ובעלות נמוכה משעות התכנון שהיא גוזלת. מיקור חוץ של הכמויות מחזיר את המשרד להתמקד במה שהוא הכי טוב בו: תכנון.
כתב כמויות ככלי ניהול מול הלקוח
מסמך כמויות מקצועי משנה את השיח עם הלקוח: במקום ויכוחים על "כמה בערך יעלה", יש בסיס מספרי לכל החלטה. הלקוח שוקל שדרוג ריצוף? הסעיף מולו, ההפרש ברור. הקבלן דורש תוספת? בודקים מול הכמויות. גם בשלב הביצוע, המסמך משמש את המפקח לבדיקת חשבונות – ומגן על המוניטין שלכם כמתכננים שמסרו פרויקט מנוהל היטב.
שירותים קרובים שמשרדי תכנון צורכים דרכנו: כתב כמויות מעצבת פנים לפרויקטי פנים, כתב כמויות קונסטרוקטור להשלמת פרקי השלד, וכתב כמויות לבניה לפרויקטים מלאים. מדריכים מקצועיים זמינים במדור חישוב כמויות.
מתחילים?
שלחו לנו פרויקט אחד לניסיון – צרו קשר ותקבלו הצעה תוך 24 שעות. משרדים שמצטרפים לריטיינר נהנים מתעריף מועדף קבוע ומעדיפות בלוחות זמנים.